El Colegio de Martilleros de
la provincia y la Universidad Nacional del Noroeste, firmaron un importante
convenio que tiene por objetivo “construir indicadores fidedignos que permitan
medir la evolución de la actividad inmobiliaria y ofrecer información sostenida
y de calidad para otorgar previsibilidad en la toma de decisiones de los
profesionales matriculados y de la población en general”.
Mediante un convenio entre
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires
(CMCPPBA) y la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos
Aires (UNNOBA), las instituciones se comprometieron en trabajar en conjunto
para “aportar estadísticas e información relevante de los principales
indicadores del mercado inmobiliario”.
El acto de firma del convenio
se realizó el sábado 19 en la sede del Colegio de Martilleros de Junín, y fue
refrendado por presidente del Colegio de Martilleros provincial, Luis Eusebio
Colao; y por la Codirectora del Instituto de Política y Gobierno de la UNNOBA,
Mariana Sáenz, en representación del rector de la Universidad, Guillermo
Tamarit. Participaron también del evento, Mariana Pasarello, secretaria General
de la UNNOBA; Alfredo Lavalle, vicepresidente del Colegio de Martilleros de la
provincia; Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores
públicos del Departamento Judicial Mar del Plata; Daniel Carlos Di Palma,
presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento
Judicial Junín; entre otras autoridades del Consejo Superior provincial de
Martilleros, y de la Casa de Altos Estudios.
El titular del CMCPPBA, Luis
Eusebio Colao, explicó que ambas instituciones “trabajarán mancomunadamente con
el propósito de construir indicadores fidedignos de alta frecuencia que
permitan medir la evolución de la actividad inmobiliaria en todo el territorio
bonaerense. Las estadísticas permitirán ofrecer información sostenida y de
calidad para otorgar previsibilidad en la toma de decisiones de los
profesionales matriculados y de la población en general”.
“La necesidad de contar con
información fidedigna fue lo que motivó éste importante convenio que buscar
arrojar luz en medio de la desinformación reinante” afirmó Colao al tiempo que
reveló que “nos ha tocado tener que ir a hablar con legisladores y funcionarios
de gobierno, y uno se encuentra con que lo que nos exhiben como variable de
nuestro mercado inmobiliario: publicaciones ambiguas que reflejan una realidad
que extraen de portales de los grandes medios, o de alguna pseudo institución
de dudosa legalidad, donde aparecen determinados indicadores que no tienen base
cierta, pero como aparece en determinados medios, se da por cierto, y con esos
datos erróneos toman decisiones incorrectas”.
“Por ese motivo, nosotros nos
planteamos la necesidad de que se realice el proceso estadístico con una
metodología científica y a través de una Universidad Pública, como dato
primario. Pero también, que refleje la realidad de la provincia de Buenos Aires,
porque los datos que surgen en los medios dan cuenta de una perspectiva de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es un conglomerado de 3 millones de
personas. En esa megalópolis tienen una realidad, pero nosotros, los 14
millones de bonaerenses, tenemos otra muy distinta. Y como bien decían, cuando
repartimos por los distintos Departamentos Judiciales, también es completamente
distinta. Entonces tenemos que reflejar eso, porque eso hace también al
federalismo que hemos perdido, y llevar esos datos son vitales para la toma de
decisiones en nuestras oficinas, para nuestros clientes cuando van a hacer una
inversión y van a decidir, no lo decidan sobre lo que sucede en CABA, o en un
barrio norte de Capital Federal, sino lo que pasa en Junín, en Mercedes, en Mar
del Plata, en Bahía Blanca, o en la región donde esa persona quiere realizar
esa inversión. Y también, que esos datos que la Universidad va a procesar,
pretendemos que les lleguen a los funcionarios públicos, y vean cómo es la
realidad procesada de una manera científica, que es lo que estamos buscando”,
indicó el presidente del Colegio Superior provincial que nuclea a los
profesionales matriculados del ámbito inmobiliario.
Por su parte, Marian Sáenz,
Codirectora del Instituto de Política y Gobierno de la UNNOBA, explicó los
lineamientos principales del proyecto al señalar que “hoy estamos firmando un
convenio marco con el Colegio Provincial, que teníamos con el departamento de
Junín, que es el marco de inicio de la primera acción, que es el convenio
específico con sus anexos, que tiene programada una actividad fundamentalmente
de diseño de la metodología para el relevamiento del estado de situación, de
determinadas variables del sector inmobiliario, a través del nexo con cada uno
de los departamentos que compone el Colegio Provincial”.
“Ahí aparece la figura de cada
departamento o región como protagonista, -aclaró Sáenz- y por eso la primera
etapa es el diseño e interacción con ellos para poder reconocer cuál va a ser
la estratificación que vamos a necesitar, para ver a qué inmobiliario vamos a
ir y de qué manera y cómo vamos a llegar, y qué vamos a considerar
representativo para describir la situación de cada departamento”.
“Posteriormente, una vez que
esté la metodología, se van a desarrollar tres hitos de relevamiento, para
hacer tres informes que nos permitan comparar y corregir, si es que detectamos
que hay información que no nos parece adecuada para lo que ustedes reconocen,
por ser parte del sector, como algo que sucede en realidad en cada uno de los
departamentos”, indicó Sáenz.
Cabe destacar que la UNNOBA, representada por el Instituto de Política y Gobierno de dicha Universidad, será la que se ocupe del diseño de la metodología y los instrumentos de relevamiento, del diseño y puesta en marcha de las charlas informativas y de capacitación, y del análisis periódico de la información y la elaboración de los informes y su publicación.
