Por Román Reynoso para Mundo
Norte
En una sesión que marca un antes
y un después para la fisonomía del distrito, el Honorable Concejo Deliberante
(HCD) de Tigre aprobó por mayoría una ordenanza clave que establece límites
precisos a las alturas de las edificaciones y redefine los perfiles urbanos. La
medida busca dar una respuesta técnica y política a la expansión inmobiliaria
desmedida en sectores que, hasta el momento, carecían de una regulación
específica, protegiendo la identidad de los barrios de baja escala.
La normativa representa una
actualización estructural del Código de Zonificación de 1996 (Ordenanza
1894/96), que ya había tenido parches en 2017 y 2021, pero que requería una
adecuación integral ante la presión del mercado constructivo. Amparado en las facultades
que otorga el Decreto-Ley provincial 8912/77 de Ordenamiento Territorial, el
Municipio retoma el control sobre la morfología de sus localidades, unificando
parámetros que antes quedaban sujetos a interpretaciones o vacíos legales.
El intendente municipal, Julio
Zamora, celebró la sanción de la norma destacando que se trata de una
"demanda histórica" de la comunidad. "Estamos dando una
respuesta concreta para crecer con planificación y cuidando la identidad de
cada barrio", señaló el jefe comunal, quien además fue enfático al
asegurar que esta herramienta busca un equilibrio entre el desarrollo económico
y la calidad de vida de los vecinos, despejando "mitos y voces
alarmistas" que cuestionaban el avance del proyecto.
El proceso de elaboración de la
ordenanza no fue meramente administrativo. Según destacaron desde el Ejecutivo,
se incluyeron instancias de participación ciudadana donde las organizaciones
vecinales pudieron volcar sus inquietudes sobre el impacto de las torres en
zonas residenciales. Estas voces fueron sistematizadas y elevadas al cuerpo
legislativo para darle forma final a un texto que promete evitar la
concentración excesiva de cemento y promover centralidades urbanas más
amigables y sostenibles.
Con este nuevo esquema, Tigre apuesta a una ciudad de "cercanía", donde el crecimiento no signifique la pérdida de la esencia barrial. La aprobación por mayoría en el HCD otorga el respaldo institucional necesario para que la Secretaría de Gobierno y las áreas de obras públicas comiencen a aplicar los nuevos estándares, garantizando reglas claras para los inversores y tranquilidad para los residentes que temían por la degradación de su entorno cotidiano.
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